Enter your keyword

Инвестирование в недвижимость и землю: особенности и нюансы

Инвестирование в недвижимость и землю: особенности и нюансы

В нынешнее время купить недвижимость технически – наиболее простой метод капиталовложений (инвестирования). По большому счету, человек покупает недвижимое имущество и на этом все действия приостанавливаются. С одной стороны, что еще может быть попроще и лучше? Но, с другой стороны следует учесть страну проживания (учесть действие федеральных и региональных законов и действующих нормативно-правовых актов), курсы валюты, ликвидность, конкурентоспособность своих объектов и прочие моменты.

На какие особенности стоит обратить внимание?

Такие вложения денег считаются наиболее выгодным надежным методом сохранности своих финансовых средств и получения прибыли. Инвестирование правда имеет определенные риски. Например, стоит определиться с тем, какое жилье покупается – квартиры, комнаты, дома, земельные территории, участки в пределах и за пределами города и т.п. Инвестирование в землю, где выстраивают коттеджные поселки выгодное по всем параметрам:

  1. Конкурентов среди инвесторов меньше, чем там, где застраивают секторы с новостройками.
  2. Земельный современный рынок не сильно реагирует на кризис и восстановление происходит всегда быстро после всех экономических перепетий.
  3. Стоимость на земельные участки демонстрируют устойчивость роста на протяжение нескольких десятков лет.
  4. Ликвидные территории всегда в цене и популярны.
  5. Такие объекты «не боятся» стихийных бедствий.

В целом, есть несколько разновидностей инвестирования в землю:

  • Активные. Представляют собой то, что на участке будут в дальнейшем проведены модернизация, строительство, либо другие виды работ, включая смену целевого предназначения. Это все направлено на то, чтобы в будущем получать доход.
  • Пассивные. Предполагают то, что вкладывание финансов выгодное, ведь в последующей перепродаже цены на земли активно возрастут. Дополнительно, есть возможность сдавать ее в аренду.
  • Смешанные. Речь идет про сочетание обеих первых техник. Например, стратегический план может быть приблизительно таким – покупка крупной территории, ее размежевание на пару участков, строительные работы на каком-то из участков коттеджей или частных объектов (дом, дача) и их последующая продажа клиенту. Застройка всех земель, ну и их дальнейшая реализация.

Очень важно определиться с тем, какую землю подобрать для инвестирования. Любая земля должна быть юридически чистой, иметь определенное назначение, хорошее расположение и дальнейшую перспективу своего использования.

Нет комментариев

Post a Comment

Ваш электронный адрес не будет опубликован.